Onroerend goed in Spanje aan de Costa Blanca
Documenten vereist voor de aankoop van onroerend goed
✔ Buitenlands paspoort
Wij zullen u helpen:
✔ Open een Spaanse bankrekening.
✔ Krijg het Alien Tax Number (Numero de identificacion de extranjero NIE)
Vereiste documenten voor het verkrijgen van NIE
1. Vragenlijst met persoonlijke gegevens.
2. Voorlopige overeenkomst over de aankoop van onroerend goed in Spanje
3. 2 3 foto's op 4 cm
4. Bankafschrift dat de beschikbaarheid van noodzakelijke fondsen toont (1 / 3 deel van de prijs van het object)
5. Ontvangst van de betaling van het recht van de staat
Vereiste documenten voor het openen van een account bij een Spaanse bank:
1. Buitenlands paspoort en zijn kopie.
2. Alien Tax Number - NIE
2. Certificaat van arbeid met volledige naam, salaris en functie
3. Certificaat 2 van persoonlijke inkomstenbelasting op het inkomen van een natuurlijke persoon.
- Als u onroerend goed wilt regelen voor beide echtgenoten, dan moet u een huwelijksakte overleggen en kunt u een verklaring van inkomensgenote verstrekken.
4. Een document waarin uw woonplaats wordt bevestigd - een uittreksel van de bank of een ontvangstbewijs voor betaling van nutsbedrijven (niet ouder dan 3 maanden).
Documenten voor het verkrijgen van een hypotheek in Spanje
1. Arbeidscertificaat waarin staat aangegeven: salaris, periode van werk en functie.
2. Uittreksel uit de bankbankbewegingen voor 3-6 maanden, met vermelding van de balans.
3. Help 2 PIT voor het laatste en lopende jaar.
4. Hulp van het National Bureau of Credit Stories. Het wordt opgenomen in het kredietbureau (te bestellen op de website www.nbki.ru) of op de kredietafdeling van uw bank.
Belastingen bij het kopen van onroerend goed in Spanje
- Bij aankoop van een nieuw gebouw is de BTW 10% en 1,5% voor de eigendomsregistratie.
- Bij aankoop van een tweede huis - BTW 10%.
- Naast hen vindt u zegelrechten, betaling voor het maken van aantekeningen in het register van eigenaren, belasting op documentaire registratie van rechtshandelingen, notariskosten. Slechts ongeveer 3% van de waarde van het object. Om het bedrag en alle uitgaven te weten te komen, voegt u in totaal ongeveer 13% toe aan de woningprijs.
Onroerend goed in Spanje aan de Costa Blanca, met een lengte van 200 km, omvat appartementen, penthouses, bungalows, villa's en chalets, evenals comfortabele appartementen in nieuwbouw.
Tegenwoordig worden buitenlandse kopers appartementen genoemd in het zuidelijke deel van de stad Torrevieja, waar ontwikkelaars intensief hoge gebouwen bouwen met behulp van moderne technologieën en materialen.
Gemiddeld neemt de bouw van ultramoderne wooncomplexen 1 jaar in beslag, terwijl 90% nieuw onroerend goed wordt verkocht tijdens de bouwfase.
Bungalows en chalets langs de kust, met witte zandstranden, pittoreske havens en toeristische infrastructuur zijn ook populair.
De regeling voor het verwerven van onroerend goed aan de Spaanse Costa Blanca is eenvoudig. Bij aankoop van woningen bij een projectontwikkelaar bedraagt de btw 10%, daarnaast moet u een vergoeding betalen van 1,5% van de kosten voor de eerste inschrijving van het object en 0,5% voor notariële ondersteuning. Bij het kopen van woningen op de secundaire markt, betaalt de nieuwe eigenaar ook 10% btw aan de staatsbegroting, 0,5% van de kosten kost notariskosten.
De kosten van huisvesting variëren afhankelijk van de afstand tot het strand. Het lagere prijsniveau is 30 duizend euro, het bovenste is 300-500 duizend. Hoewel veel luxe onroerend goed in Spanjewaarvan de waarde enkele miljoenen euro's bereikt.
Alle voorgestelde faciliteiten bevinden zich in veilige gebieden met uitstekende transporttoegankelijkheid.
Appartementen, villa's en huizen in Torrevieja
Torrevieja is een stad aan de Costa Blanca die vooral populair is bij Russische vastgoedinvesteerders. Hiervoor zijn verschillende redenen.
Ten eerste zijn vastgoedprijzen in Torrevieja de meest democratische in de Spaanse Middellandse Zee. De stad onderscheidt zich door toegankelijkheid van het vervoer, slechts een uur rijden naar Alicante is de dichtstbijzijnde luchthaven.
Ten tweede gaat het toeristenseizoen aan de Costa Blanca bijna nooit achteruit: gemiddeld heeft Torrevieja 320 zonnige dagen per jaar. Op de markt kunt u goedkope accommodatie kiezen voor gezinsvakanties en tegelijkertijd voor verhuur aan talloze toeristen.
Ten derde heeft Torrevieja een reputatie opgebouwd als de meest internationale en tegelijkertijd de meest "Russische" badplaats van Spanje. Russische burgers kopen hier even actief onroerend goed als Britten, Duitsers en Scandinaviërs. Bijna alle restaurants en cafés hebben Russisch-talige menu's en barmannen, de stad heeft een Russische radio en zelfs een Russisch-talige pers.