Kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening in Spanje:
Onafhankelijke taxatie van het te kopen onroerend goed (Tasación) - vaststelling van de reële waarde van onroerend goed om de bank te garanderen voor de verstrekte lening. De kosten van taxatiediensten voor onroerend goed in de middelste prijscategorie zullen ongeveer 250-500 euro bedragen.
Bankkosten voor het openen van een lening (Comisión de apertura) - 1- 2% van het geleende bedrag. De hoogte van de commissie is afhankelijk van de voorwaarden van een bepaalde bank.
Opstalverzekering (Seguro de hogar) - afhankelijk van de categorie, de verzekeringsdekking en het bedrijf waarmee de bank samenwerkt, ongeveer 200-500 € per jaar. Veel banken verplichten de koper om, naast het verzekeren van het onroerend goed zelf, ook leven te verzekeren (noodzakelijk het eerste jaar). Het bedrag van de verzekering is afhankelijk van het geslacht en de leeftijd van de kopers en kan op jaarbasis variëren van 150 tot 350 euro.
Notariskosten - Notariskosten voor de certificering van de hypotheekleningsovereenkomst (Escritura del Préstamo Hipotecario). De notariskosten zijn voor alle notarissen gelijk. Het tarief van de notariskosten wordt berekend op een schaal die verloopt afhankelijk van de aansprakelijkheid voor de hypotheek. Ongeveer 600-800 euro.
Zonder registratie - registratiekosten die in rekening worden gebracht voor het indienen van de hypotheekovereenkomst bij het Registro de Propiedad, circa 300-500 euro.
Wettelijke vergoeding - vergoeding voor de diensten van advocaten voor de voorbereiding van documentaire akten en hun indiening bij het Companies House.
Belasting op documentaire registratie van rechtshandelingen (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - de belasting die wordt geheven bij het opmaken van eventuele notariële aktes. Het belastingtarief is 1.5% van de kosten van huisvesting zoals vermeld in de hypotheekovereenkomst.
Geschatte eigendomskosten nieuwe woning zonder hypotheek zal ongeveer 13% van zijn waarde bedragen, met een hypotheek - ongeveer 15% van zijn waarde.
